2006년10월29일 19번
[부동산학개론] 부동산분석은 단계별 분석과정을 거쳐 이루어진다. 단계를 순서대로 나열한 것은?
- ① 지역경제분석 → 시장성분석 → 시장분석 → 타당성분석 → 투자분석
- ② 지역경제분석 → 시장분석 → 시장성분석 → 타당성분석 → 투자분석
- ③ 지역경제분석 → 시장분석 → 타당성분석 → 시장성분석 → 투자분석
- ④ 지역경제분석 → 시장성분석 → 타당성분석 → 시장분석 → 투자분석
- 지역경제분석 → 타당성분석 → 시장분석 → 시장성분석 → 투자분석
(정답률: 44%)
문제 해설
정답은 "지역경제분석 → 시장분석 → 시장성분석 → 타당성분석 → 투자분석" 입니다.
지역경제분석은 해당 지역의 경제적 상황과 향후 전망을 파악하는 것이고, 시장분석은 해당 지역의 부동산 시장의 규모와 특성을 파악하는 것입니다. 시장성분석은 시장 내부의 구성요소들을 파악하는 것이고, 타당성분석은 해당 부동산이 투자 가치가 있는지를 평가하는 것입니다. 마지막으로 투자분석은 투자의 위험성과 수익성을 평가하여 최종적으로 투자 여부를 결정하는 것입니다.
지역경제분석은 해당 지역의 경제적 상황과 향후 전망을 파악하는 것이고, 시장분석은 해당 지역의 부동산 시장의 규모와 특성을 파악하는 것입니다. 시장성분석은 시장 내부의 구성요소들을 파악하는 것이고, 타당성분석은 해당 부동산이 투자 가치가 있는지를 평가하는 것입니다. 마지막으로 투자분석은 투자의 위험성과 수익성을 평가하여 최종적으로 투자 여부를 결정하는 것입니다.
